皆さまはゴールデンウィークはどのようにお過ごしになられましたか？

私はほとんど家で映画を見ながら過ごしました。

こんばんは、不動産営業の柴田です。

本日は、住宅を購入するために頭金を貯めている方へのお話です。

現状の家賃はいくら？？

弊社に来店するお客様の1か月の賃料ですが、

月7万以下20%

月8万　40%

月9万　30％

月10万以上10％

例えば月8万円の方ですと、5年間540万円、10年間960万、30年間3,360万円の賃料を払っていく事になります。

※更新手数料は含まれていません。

さらに家賃を支払い続けていっても自分の資産にはなりません。

そう考えるともったいないですよね。

頭金を貯めた場合VSすぐに購入した場合

総予算3500万で購入する場合

①貯めてから購入

5年間で500万円貯めてから購入（1年間で100万ずつ貯蓄）

借入金額が3500万→3000万　借入期間30年

頭金を貯めるまでに家賃の支払い額

家賃（8万円）×12か月×5年間＝480万

②すぐに購入

頭金0円

借入金額が3500万円　借入金額35年

どちらが得だと思いますか？？

正解は・・・

①です。

①3000万　30年　金利0.475％

月々の返済が、8万9428円　総支払額　3219万4175円

②3500万　35年　金利0.475％

月々の返済が、9万468円　総支払額　3799万6862円

これだけで比較するとあれっ！て思うかもしれませんが

①場合は、頭金500万円＋5年間の家賃分（480万円）をプラスしなくてはいけません。

①3219万4175円+500万円＋480万円＝4199万4175円　

②3799万6862円

頭金と貯めてから住宅を購入する方が約400万多く支払う事になります。

また今の住宅ローン金利が5年後も同じとは限りません。

住宅の購入を決めたのであれば早めに購入した方がよいですね。

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