不動産について About real estate

資産性の高い不動産を
ご提案します

いつかは起こりうる売却や相続がスムーズに進むよう、「立地」と「建物」の両軸から
資産性の高い不動産をご提案しています。

＼資産性の高い不動産所有のメリット／

売却や賃貸を行うことで資産が残る

好立地の物件が多く、生活しやすい

災害リスクが少ないので安心して暮らせる

不動産探しについて
不動産の売却について

不動産探しについて

フルハウスでは将来も見据えた上で、お客様の条件に合った不動産をお探しします。

駅が近い
住み慣れた街
職場の近く
理想の学区
職場の近く
周辺環境
資産性

不動産探しの流れ

ご希望の条件を確認

理想の暮らしや、これからの人生の変化に伴いどのような不動産所有をしたいのかを伺います。未来のライフプランを立てた上で、購入する物件の具体的な条件（エリアや価格）を確認していきます。

ライフプラン・住宅ローン審査

希望のエリアにある物件の価格・理想の暮らしを叶えるリノベーション工事の金額・諸費用など、家探し＋家づくりにかかる総費用を明らかにします。その上で住宅ローンの返済額を決め、返済希望額と総費用の帳尻を合わせていきます。この時点で住宅ローン審査も行い、適切な借入金額を確認します。

物件見学

計画したエリア・建物条件・価格に見合う物件をピックアップし、実際に見学します。お部屋の鍵のご用意や、当日の運転などは全て私たちが行います。比較検討しやすくするため、一日に複数見学する事を心がけています。

購入申し込み・ご契約

気に入った物件が見つかった場合、売主様へ購入申し込みを提出します。必要な書類や連絡は全て私たちが行います。また、リノベーションのイメージがつかないお客様の為に、設計士が参考プランを作成する事もあります。

＼お気軽にお問い合わせください／

不動産の売却について

不動産売却には様々な方法がございます。
まずは売主様の「売却理由」「売却希望金額」「売却希望時期」などをしっかりと伺い、
売主様に合ったメニューをご提案いたしております。

＼早期に確実に売却したい方／

FULL HOUSE に直接売却

早く現金化したい方、確実に売却したい方は、FULL HOUSE にて物件を買い取らせていただきます。
＼急ぎではないが、期限があり高く売却したい方／

買取保証付き仲介売却

できるだけ高く売却したい、且つ、急ぎではないが確実に売却する必要のある方にオススメする売却活動です。
通常の売却活動をしつつ、お客様の希望売却時期まで販売が叶わない際に、FULL HOUSE が買い取らせていただきます。
＼出来るだけ高く売却したい方／

専任 or 一般媒介で仲介売却

できるだけ高く売却したい方向けの売却活動になります。
FULL HOUSE 専任で、もしくは他社と売却活動を同時に行います。
※専任の方がより確実に売却できる傾向にあります。
＼ローンの返済が滞っている方／

任意売却

ローンの返済が滞り、この先の返済が困難なお客様向けの売却活動になります。
※競売になるリスクがあるのでお早めにご相談下さい。

不動産売却の流れ

売却物件の査定

売却物件へ直接出向き、査定を行います。遠方にお住まいでご訪問が難しい場合は、オンラインや電話でのご相談も可能です。私たちは中古住宅を専門に取り扱っているため、古い物件の売却査定を得意としています。

売り出しスタート

不動産ポータルサイトへの掲載や近隣へのチラシ配布を行い、物件の魅力を広く告知していきます。中古リノベーションを検討中の自社のお客様にもご紹介が出来るので、改装が必要な物件もそのままで大丈夫です。

売却物件のご契約

買主様が決定したら売買契約を締結します。先方からの値段交渉が合った場合の対応や、お引渡しスケジュールの調整、売却物件についている共用設備の確認なども、売主様に代わり私たちが行います。

売却物件のお引渡し

残置物（家具家電）の移設・撤去を行い、お引渡しを迎えます。売買代金のお振込みや各手数料のお支払いは銀行で行うため、私たちが場所や日時の段取りを実施します。ご希望であればお引越し業者の手配も可能です。

＼お気軽にお問い合わせください／