中古物件＋
リノベーションとは
自分らしい住まいを実現するために、中古住宅を購入して、
注文住宅のようにリノベーションをするという、新たな住宅取得の方法です。
中古住宅＋リノベーション
という買い方
これまでの住まいの選択
中古住宅派
- ● 家にあまりお金をかけられない
- ● 家賃を払い続ける賃貸住まいなら、中古でもマイホームが良い
- ● エリア重視で、多少の古さは我慢する
- ● 購入後、お金が貯まったらリ
フォームしたい
新築住宅派
- ● 家を買うなら新築が良い
- ● 入居まで時間が掛かってもじっくり打ち合わせながら作りたい
- ● デザインや設備は最新のものが良い
- ● 予算を抑えれるなら「狭小」「建売」で我慢
中古をリノベーションする
新しい選択もあります！
こんな方におすすめ！
- ● 仕様も設備もデザインも
オリジナルが良い - ● エリア選定に妥協したくない、
立地の良い中古物件から選ぶ - ● 耐久性の心配がなければ
中古でも十分 - ● 注文住宅は賃金が…
だけどこだわりの自由設計で
家づくりをしたい
「中古＋リノベ」が
新しい家さがしのスタンダードに！
そもそも
リノベーションって何？
新築で建てたお家に手を加えることを「リフォーム・リノベーション」と言いますが、
付加される価値の大きさが異なります。
リノベーション では、収納やおしゃれな空間、生活動線など自分のこだわりをオーダーメイドでき、
新たな価値を付け加える事ができます。
＼新たな価値って具体的にどんなこと？／
自宅にマイ図書館を造り、
お気に入りの本に囲まれて暮らす
リビングイン書斎で、家族の気配を感じながら仕事や趣味の時間を楽しむ
玄関直通のクローゼット
で、
ショップさながらに靴を飾って見せる
日当たりのいいお昼寝ス
ペースに、
家族が集う
中古リノベーション
３つのメリット
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01
価 格
- 物件そのものが安い
- 物件価格の下落幅が小さい
- セットローンでリノベ費用を住宅ローン金利で借りられる
- 固定資産税、都市計画税が安い
同じ条件の新築よりも
1,000万円も安い!?
中古住宅を買ってリノベーションという選択なら、住みたい立地に「自分らしい間取りやデザイン」を叶えられます。同じ立地条件の新築よりも、1,000万円お得になる事例も多数あります。
住宅ローンとリフォームローンが
一本化できてお得！
「中古物件の購入費用」と「リノベーションの工事費用」をまとめるセットローンなら、
リフォームローンより金利が低く、月々の返済額もお得になります。
2,700万円の中古を買って、
1,100万円のリノベーション をした場合
merit
02
立 地
- 新築物件よりも良い立地に建っていることも多い
- 希望の場所に住める可能性がある
中古物件なら選択肢が広がる！
家を探すときの選択肢を新築住宅だけに絞っていませんか？
建物は立地の良い場所から建っていきます。そのため、中古物件は駅近や人気のエリアに多い傾向があり、
新築だと高くて住むことが難しい憧れのエリアにも、手が届くかもしれません。
merit
03
自由度
- 中古物件は新築物件に比べ圧倒的に数が多く、選択肢が多い
- 間取りも自由に変えることができる
- オンリーワンの家をつくることができる
自由なプランで
中古の「注文住宅」を作る！
リノベーション住宅は、リフォームや新築分譲住宅では得られないオリジナリティのある間取りやデザインにすることが出来ます。住みたい立地に、理想の暮らし方を叶える間取りとデザインと組み合わせた中古住宅＋リノベーションは、
まさに「中古の注文住宅」と言えるでしょう。
