こんにちは。

フルハウス名古屋の山田です。

私は不動産のプロとして、ファイナンシャルプランナー（AFP）の資格を保有しております。

借りられる金額と払える金額は全く違います

戸建て、マンションなど不動産を購入される方は、ほぼ住宅ローンを組みます。

そこで、住宅ローンの事前審査をしたら、５，０００万円の事前審査承認が下りたからといって５，０００万円借りられますが、完済まで毎月払えるかはイコールではありません。

年齢、収入、ご家族構成など、収入と支出のバランスは十人十色。

だからこそ、住宅購入という大きな買い物のタイミングの時に、ファイナンシャルプランニング（資金計画）をすることを強くお勧めします。

将来を見える化

毎月の収入（お給料やその他収益）から支出（家賃や住宅ローンなど住居費、食費、医療費、娯楽費、学費、塾、外食などなど）を差し引きます。

すると毎月いくら残って、１年間トータルで貯金がいくらできるのか。

それを今年だけではなく、将来にわたって自分も年をとるのと同様に家族も年を重ね、

子供は公立か私立の学校どちらに進学するのか、

車は何年毎に買い替えるのか等、

今はまだ確定はしていませんが、将来をシュミレーションすることで、おおよその将来が見えてきます。

我がフルハウスでは、お客様が住宅購入を検討されている方には、必ずこのファイナンシャルプランニング（FP、いわゆる資金計画）をお勧めし、無料で行っております。

本日はM様ご家族ご一同にご来店いただき、ファイナンシャルプランニングを行いました。

この結果をもとに、いくらまでの金額の物件を購入しても大丈夫かのか、はっきり分かります。

もし、厳しい結果が出たとしたら、どこを節約し、どこを改善するかも分かります。

フルハウスが大切にしていること

夢のマイホームのはずが、住宅ローン縛られた生活であってはならないはずです。

ご自宅の売却相談でご訪問した時に、売却する理由が住宅ローンの支払いが困難になってきたという方は少なくありません。

築５年以内で既に支払が難しくなったという事でお話を聞くと、そもそも５年前に住宅購入する時点で住宅ローンの支払いが困難になるのが

分かっているにも関わらず、販売した不動産会社に問題があると、私は思っています

だからこそ、我々フルハウスが大切にしている事。

それは「正しいリノベはその先を見る」

ではM様、来週のご来店も楽しみにしてお越しください。

フルハウスの不動産については、こちらをご覧ください。

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