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BLOG リノベジャーナル

スタッフブログ

2022.11.12

リノベーション 工事現場 家づくり フルハウスについて 企画高木

戸建てリノベーション、現在進行中!

こんにちは、企画デザイン高木です!

企画というお仕事柄、弊社WEBサイトの施工事例ページの中で
アクセス数の多い事例長い時間見られている事例、などを調べることが出来ます。

ここ2ヶ月の間でたくさん見られている事例はどの住まいかな~と思い調べたところ

こちらの戸建てリノベーション事例がたくさん見られていました!

>>戸建て性能向上リノベーション実証プロジェクト「for LONG名古屋の家」

ということで、今日は戸建てリノベーションについて書いていきます。
現在工事中の現場もご紹介しますね!

 

名古屋・愛知エリアの戸建てリノベーション需要

名古屋・愛知エリアは、郊外に出れば土地はあるし
都心でも頑張ってローンを組めば新築が買えるかもしれない、などなど
相場感が絶妙なラインなので

・中古戸建を買ってリノベーションするか
・新築建売住宅を買うか
・土地を買って注文住宅を建てるか

という選択肢で悩む方が多いと思います。
実際にお打ち合わせをしているお客様の中にも、悩んでいる方がたくさんいらっしゃいます。

一人ひとり違うご予算や条件を整理しながら、どの選択肢がその方にとってベストなのかを一緒に考え
計画・ご提案するのが私たちの役目ですが

『正しいリノベはその先をみる』というコンセプトにもある通り
FULLHOUSEのコンセプトページ
家を建てた(取得した)その先の未来を想像すればするほど

『中古戸建を買ってリノベーション』という選択は、”賢い家の買い方”だと感じます。

>>戸建てリノベーションのメリット・デメリット

そんな「中古戸建を買ってリノベーション」という選択をされたお客様の住まいが
現在進行形で工事中ですので、その様子をご紹介します!

戸建てリノベーション、現在進行中!

大工工事真っ最中のE様邸。元々はこのような外観のお住まいでしたが

外壁や屋根を取り払い、「スケルトン」の状態まで解体をしました。

 

解体前の現地調査の段階で、「どこにどのような構造躯体が入っているのか」を調べますが
ここまでオープンにすることで、見えなかった壁の中・天井の中まで確実に確認が出来ます。

耐震診断上、強度の弱い部分に「柱・梁」といった構造躯体や、躯体を支える基礎、金物を追加していきます。

▼構造躯体の追加

赤い丸で囲った部分が、新しい柱を追加した場所です。
手前にある茶色い柱と見比べると、新品であることが分かりますね!

▼金物の追加

『ホールダウン金物』という強固な金物で、基礎・土台・柱を繋ぎます。
地震が起きた際に柱が基礎から抜けてしまうと、建物倒壊リスクが高まります。
それを防ぐ役割を持った、耐震補強上最も重要な金物とも言えます。

 

▼基礎の新設

建物の荷重を支える、大事な基礎!人間で言うところの足でしょうか。

築年数が古い建物には、基礎が部分的に不足していたり
間取りを変えることで基礎が必要になったりします。
※柱が必要になる→柱を支える土台が必要→土台を支える基礎が必要

黄色く囲った部分が新しく基礎を追加した場所です。
赤い金物は、基礎と土台を繋ぎます。

こういった工事全て、耐震補強の一環です。

構造躯体がある程度仕上がってくると、屋根や外壁材を貼っていきます。

まずは屋根下地を施工して

「ルーフィング」という、防水材を貼ります。(下から順に重ねていくことで雨をカバーします)

そしてその上に、ガルバリウムの屋根材を貼り上げました。
※写っているのは柄ではなく水滴です☔

続いて断熱材を追加していきます。

壁・天井まで敷き詰めていますね!

その後、室内の床貼り工事・壁下地工事がどんどん進んでいきます。
※工事写真があがってきたらまたご報告します♪

8月のお盆明けに工事着工し、ここまで約3ヶ月。
あと残り1ヶ月ちょっとで内装工事を進めて、12月末にはお引渡しを迎える予定です!

着工前から現在までの工事過程を、掻い摘んでお伝えしました。

もっと工事の事を知りたいよ~!という方に向けて、こういうイベントもやってます!

>>工事現場見学会

※13日までの予定ですが、13日以降も日程次第でご案内可能です!

ご興味のある方はぜひお問い合わせくださいませ!

FULLHOUSEコンセプトムービー

FULLHOUSEのコンセプト「正しいリノベはその先をみる。」を題材にした
1分のムービーを配信中です♪

 

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